賃料：

20万円

面積：

161.27㎡

鵠沼松が岡の天金通りから一本中に入った住宅街。まだまだお屋敷が残る一画に、このお宅があります。ちなみに昔からこの界隈には湘南のお屋敷、別荘が建ち並び、そこに出前（昔は御用聞きもされていたそう）を運ぶ「天金」という店があることから天金通りと呼ばれているのだそうです。

由緒正しきお屋敷街にあり、築67年という木造住宅。広々とした庭には松の木が植えられ、芝の緑が美しい。さすが、堂々たる風格です。古いものを大切にし、住み継ぐことを人生の目的として生活をされている方にとっては、この家は絶好の実験の場ではないかと思うのです。「この家をなんとかしてみせる」その心意気と浪漫があれば。

いや、むしろ浪漫がなければ、そのままでは現代の生活での快適さはないと先にお伝えしておきます。築年が経過した建物は、雨戸や木製サッシは開きにくく、隙間風もこれからの時期は厳しいことでしょうし、もちろん床暖房なんてものはありません。

ですが、そこかしこにこの家の良さを感じ取ることができるのです。洋室の勾配天井のモダンさ、庭との関係を再度検討したくなるそれぞれの個室、和室の趣、天井がやや高く美しさを感じる廊下、つくりがレトロすぎて一周回っていい感じの檜の浴槽などなど…。そしてこの南側の庭のポカポカとした気持ちよさ、広さは生かさない手はありません。ポテンシャルしか感じないです、と言い切れる方に出会えれば、この家は蘇るものと確信しています。

基本は、居住用途としてそのままでお使いいただける方に、というのがオーナーの希望です。住宅としても、古いものを自分たちの手で生き返らせよう。そんなご家族が住んでいただけると、面白いことが起こりそうです。

なにか、カフェなどを併設したくなるような趣なのですが、そもそも用途地域としては、「第1種低層住居専用地域」であるため、大々的なお商売は不可です。50㎡以内であればできるお商売もあるのですが、改装を許可できないということで、恐らく難しいでしょう。

ですが、例えば自宅の一部を開放したフラワーアレンジメントのワークショップを開催する。デザイン事務所と住宅を兼ねて湘南へ移住してしまう。一部をプライベートヨガレッスンのスタジオにする等は、ご相談ができるかも、ということでした。

築年なりのハードルの高さを感じてしまう建物ではありますが、人が住むことによって建物は蘇ります。それを体感してみたいな、と思える物件です。