価格：

6,180万円

面積：

178.45㎡（建物）
481.94㎡（敷地）

分譲地の高台でほぼ南向き、建物は擁壁の上で陽当たりや眺望はよさそう、敷地の形状に沿った建物で大きなリビングがある間取り。そんな事前情報だけで現地に伺ったのです。

道路から見上げると物件には大きな出窓、これがこの家のポイントでした。伺うと2階のリビングは暖炉もあり、ラウンジのような空間になっていたのです。

ベルベットのソファ、ミニ・バーカウンターがそれはスキー場のロッジを想像してしまいました。鎌倉は年に数回しか雪は積もりませんが、この大きな出窓から雪景色を眺められたら楽しいだろうなと。

現オーナーは住まわれてなく2階の一部を近隣住民が集うスペースとして貸し出していたそうです。住民協定で民泊などはできませんが、建物は50坪以上あり、5LDK＋収納ですので家族の多い世帯やシェアハウス、ご自身で運営する一部事務所利用でしたら可能性がありそうです。

各部屋は2019年に室内一部リフォームされています。2021年には2階のリビングをサロンとして使えるように改装してトイレとミニキッチンが追加されています。

1階は広い玄関とシャンデリアのある応接室、柄の入った磨りガラスが時代を感じさせます。和室、風呂洗面と続き、奥にダイニングキッチンのレイアウトです。

この家は北側にも門があり近くにバス停もあります。こちらは階段の利用が少なくてすみます。また、２階サロンの掃き出し窓にウッドデッキを付け、そこから出入りできるようになっているので、近隣の子供たちを教える教室やお稽古場として使えるのではないでしょうか。

日当たりが良い高台の分譲地の家だけではない、楽しみとユーティリティさがある物件です。アイデア次第でいくつもの使い方が考えられるでしょう。