賃料：

24万2,000円

面積：

75.65㎡

腰越の商店街は江ノ電が路面電車になる区間としても有名です。江ノ島駅から鎌倉方面へ出発して、少しすると路面を走り始めます。車窓から見る景色も珍しくていいなと思いますが、外から見ていて目の前を江ノ電が走り抜けていくというのも迫力があるのです。

この物件は、腰越住所ですが江ノ島駅寄りの位置にあり、ちょうど路面走行が始まるあたりにあります。ぱっと見たところ今どきな感じのシンプルなハコなのですが、植栽が育ってきて素敵なことと、道路側の窓は、幅が狭いもののやはり電車が通ると迫力があり映えます。

腰越商店街や腰越というまち自体は、まだまだ観光の方が少ないイメージではありますが、小さな個人商店がたくさんあり、キラリと光る店が多いのも特長です。女性店主のさっぱり系ラーメン店、横須賀からやってきたパン屋、魚料理がおいしいと行列ができる定食屋。どれも地元の方にも愛される店です。

昔からあるのであろう写真館の佇まいはレトロで素敵だし、歩いて腰越漁港まで行ったら、美味しいしらすを買って帰ることもできます。海にももちろん近いです。

さあ、この位置でどんな店をと考えますが、まず飲食店はカフェなどの軽飲食であれば、業態を踏まえ相談可能とのこと。重飲食は不可です。その他は物販や事務所利用、またこの立地なのでサーフィン関連のなにかというのもいいと思います。

現在はカフェとして営業されており、その前はケーキ屋さんでした。奥に細長い形をしており、入口は建物の横なのもあって、奥のスペースをキッチンに、手前のスペースにカウンターを造って商品を提供する。道路側にはカウンター席で少しだけイートインスペースとする。そんな使い方がしっくりくるかもしれません。

腰越はまだ未開の地だったという方も、このまちの魅力に気づいたら、アリかも。となりそうですよ。

※4月末退去予定（退去完了後から内見可）

※内見目的での現地来訪はお控えください。