物件詳細情報
 
江ノ電が目の前を走ります
シンプルなハコの1階部分です
路面電車となる区間。腰越商店街らしい風景です
入口は建物の横に
室内の写真(スケルトン時、貸主提供)
室内の写真(スケルトン時、貸主提供)
室内の写真(スケルトン時、貸主提供)
rent     店舗・オフィス
江ノ電がキタ
 
賃料:
24万2,000円
面積:
75.65㎡
所在地: 鎌倉市腰越三丁目
交通: 江ノ島電鉄線「江ノ島」駅 徒歩3分/小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅 徒歩11分
共益費: 8,800円
保証金: 3ヶ月  礼金: 1.1ヶ月

腰越の商店街は江ノ電が路面電車になる区間としても有名です。江ノ島駅から鎌倉方面へ出発して、少しすると路面を走り始めます。車窓から見る景色も珍しくていいなと思いますが、外から見ていて目の前を江ノ電が走り抜けていくというのも迫力があるのです。


この物件は、腰越住所ですが江ノ島駅寄りの位置にあり、ちょうど路面走行が始まるあたりにあります。ぱっと見たところ今どきな感じのシンプルなハコなのですが、植栽が育ってきて素敵なことと、道路側の窓は、幅が狭いもののやはり電車が通ると迫力があり映えます。


腰越商店街や腰越というまち自体は、まだまだ観光の方が少ないイメージではありますが、小さな個人商店がたくさんあり、キラリと光る店が多いのも特長です。女性店主のさっぱり系ラーメン店、横須賀からやってきたパン屋、魚料理がおいしいと行列ができる定食屋。どれも地元の方にも愛される店です。


昔からあるのであろう写真館の佇まいはレトロで素敵だし、歩いて腰越漁港まで行ったら、美味しいしらすを買って帰ることもできます。海にももちろん近いです。


さあ、この位置でどんな店をと考えますが、まず飲食店はカフェなどの軽飲食であれば、業態を踏まえ相談可能とのこと。重飲食は不可です。その他は物販や事務所利用、またこの立地なのでサーフィン関連のなにかというのもいいと思います。


現在はカフェとして営業されており、その前はケーキ屋さんでした。奥に細長い形をしており、入口は建物の横なのもあって、奥のスペースをキッチンに、手前のスペースにカウンターを造って商品を提供する。道路側にはカウンター席で少しだけイートインスペースとする。そんな使い方がしっくりくるかもしれません。


腰越はまだ未開の地だったという方も、このまちの魅力に気づいたら、アリかも。となりそうですよ。



※4月末退去予定(退去完了後から内見可)

※内見目的での現地来訪はお控えください。


   
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賃料 24万2,000円 専有面積 75.65㎡
保証金  3ヶ月 礼金 1.1ヶ月
償却 解約時に1ヶ月分償却 共益費  8,800円
所在地 鎌倉市腰越三丁目
交通 江ノ島電鉄線「江ノ島」駅 徒歩3分
小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅 徒歩11分
建物構造 鉄骨造3階建て 所在階 1階
築年 2010年 取引態様 媒介
設備 都市ガス/電気/公営水道/公共下水
備考 定期借家契約(期間:3年)/軽飲食(カフェ等)要相談/重飲食:不可/文書作成代11,000円/保証会社加入必須:賃料合計の80%~・1年毎に10,000円の更新料がかかります/保証料振込手数料借主負担(440円)/口座振替手数料:月額440円(借主負担)/再契約の場合の再契約料:新賃料の1.1ヵ月分/仲介手数料:賃料の1ヶ月分+税/要火災保険契約
情報修正日時 2023年3月3日 情報更新予定日 2023年4月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。