物件詳細情報
 
sale   NEW 住宅
ミュージックボックス
 
価格:
6,350万円
面積:
123.79㎡(建物)
222.2㎡(敷地)
 
所在地: 横浜市戸塚区平戸町
交通: JR横須賀線「東戸塚」駅 バス13分 「芹が谷団地前」バス停 徒歩2分
管理費: なし
修繕積立金: なし

<価格改定しました>


どこにいても音楽が聞こえてくる、まるで家全体が楽器のような印象の家でした。実際に防音室があることが少なくとも影響しているとは思うのですが、それだけではない空間の広がり方やつながり方、光の入り方、外への抜け感など、たくさんの要素が集まって素敵な重奏になっていくような感じがするのです。


2階ではダイニングキッチンを中心に、両サイドに個室、そして正面にリビングとバルコニーが配置され、45度の角度をつけたバルコニーへの壁が間取図上では気になるかと思うのですが、実際は天井上部の小屋裏まで抜けておりハイサイドライトからの光も入ってくる豊かな空間になっていたのです。


そんな空間構成に華を添えるのは開口部とニッチ。ダイニングキッチンとつながる約8.9帖の洋室への開口は上部が三角に切り取られ、将来、子供部屋として2つに分けることも考えられていたのでしょうか。部屋の内部も三角形に出っ張った出窓がどこか音楽を感じさせます。


そしてキッチン。ここは指揮者の立つ場所のように思えてきます。正面に見える壁には子供部屋の開口に合わせたのか三角屋根のニッチが正面の壁に彫り込まれています。遊び心もありながら2階の全体を把握することができるこの場所はまさにマエストロの立ち位置と言えるでしょう。


ちなみにこのポジションとリビング空間には床暖房が仕込まれています。大切ですね。実際のキッチンの使い勝手も良さそうです。造作のキッチンでは何かと不安があったりしますが、安心のメーカーのハイグレードタイプが選ばれています。背面の引き出しもずらりと並んで美しいですね。合わせてグレードが高いで言うと、浴室もまたレベル高いです。


2階に話を戻すと、リビングとダイニングに隣接するバルコニーがまた気持ちがいい。約6帖程度のサイズが確保されたこの外部空間には、タープをかけるためのフックが仕込まれていたり、水栓やコンセントもあり、床もデッキで仕上げてあるので、アウトドアリビングといった感じです。さらに取材の日には見ることができませんでしたが、この位置からは富士山が綺麗に見えるそうです。1日のはじまりと終わりに富士を見るっていいですよね。


この他、リビング空間は天井の配色トーンを落として、背の低いソファなどが似合う雰囲気です。床暖房もあるので、最近流行りのカラフルで大きなクッションと共に映画や音楽鑑賞を楽しむ光景が目に浮かびます。


さて、お待ちかねの1階防音室。ここでは売主さんは趣味の部屋として作られたそうなのですが、結構本格的なんじゃないかと思います。照明もいくつかのシーンを登録できてムードを演出してくれる仕込みがあるので、追い込んで楽器の練習する場というよりはエンターテイメント性の高い防音室という印象です。なんか、普通にかっこいいです。


この他、1階はコンパクトな和室(3畳)があり、あとは圧倒的な収納空間となっているのです。玄関脇には一部土足で入れるシューズインクローゼット(S-Clo.)、そして衣類をしまうのは約5帖のウォークインクローゼット(WIC)。このふたつの大きな収納で完結していたのでしょう。逆に言うと各個室には収納は付けていません。


外まわりは洗面室から物干しスペースがあり、その先には家庭菜園ができそうな庭があります。玄関周辺にも植栽をかっこよく配置したい庭があり、結構土いじりも楽しめそうです。この他にカースペースは一台分でサイズは大きくてもゆとりがあります。もしくは車+バイク(自転車)という組み合わせの生活の方でしたらちょうどいいかもしれません。


少しこの間取りに、フィットするか心配になる方もいるかもしれませんが、各室のサイズ感や2階については上部の広がりなども含めて、一度現地を見てみてもらいたい物件でした。

 


価格 6,350万円 建物面積 123.79㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 横浜市戸塚区平戸町
交通 JR横須賀線「東戸塚」駅 バス13分 「芹が谷団地前」バス停 徒歩2分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 2019年 土地権利 所有権
敷地面積 222.2㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 地目:宅地/私道負担:約103㎡/現況:空室/引渡時期:相談/ペット可
情報修正日時 2023年5月25日 情報更新予定日 2023年6月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。