賃料：

19万8,000円 (税込)

面積：

41.98㎡

【賃料変更しました】

鎌倉駅からも徒歩9分という立地。でも半地下。半地下というと、どうもネガティブに考えがちなのですが、ポジティブな要素もきっとあるはず。そう思って物件を見てみます。

外観はレトロな雰囲気で、2階への階段のオレンジっぽい色が効いています。本物件へ降りる階段は新しくなっていますが、ちょっとワクワクというかドキドキしながら降りる感じがいいと思います。

ドアを開けるとシンプルなハコの仕上げになっていて、自然光はほぼ入ってきません。自然光がないと難しい業種や事務所で日光浴をしたい人には向かないと思いますが、逆に太陽光を避けた方がいい業種もあると思うのです。例えば、本や布など日焼けを嫌うものを扱う場合や、あえて暗い空間に置いた方が映える商品。例えば照明器具などでしょうか。そう考えると「あ、アリだな」と思っていただける人はいると。ただし湿気対策は念のためした方がいいですね。

そして、半地下の空間なので、道路を歩いていれば看板などは視界に入ると思いますが、室内で人がなにをしているかまでは外からは分かりにくいのです。つまり、ストレッチなどの運動をしたり、規模は小さいですがダンスの教室であったりは意外と向いているのではと思った次第です。

排水の兼ね合いから、たくさん水を流す設備が必要な業種の方は、設備の都合でお断りしておりますので、飲食店さんや美容室などは難しいです。それ以外で、この設備でも充分ですねという方でしたら、業種は応相談ですのでお気軽にご相談ください。

半地下のメリットとして、あとは店名があいまいだったとしても、「あの交差点の近くの、半地下の店」といったら場所で通じてしまう、というのもあると思っていて。地元の人にも覚えてもらいやすいのでは。

場所としては、由比ガ浜歩道橋の交差点から琵琶小路に入ったところで、大通りに近いですし目の前も交通量は割とある道路ですが、半地下であるためか、そこまで音がうるさいと思いませんでした。階段が数段あるので目の前をビュンビュン車が通る感じもせず、案外落ち着いた空間と思えるかと。

半地下という場所をポジティブに楽しめる方に。