価格：

3,730万円 (税込)

面積：

118.66㎡

【価格変更しました】

鎌倉R不動産ではお馴染みとなったヴィンテージマンションの湘南ハイム。過去事例でも「湘南の物語は続く」にて紹介しています。

今回は専用庭付きメゾネットタイプのT棟区画の募集です。それにしても、敷地の真ん中に建つ給水塔のスッと伸びるシルエットや、アールがかった壁の意匠、カモメが羽を広げて飛んでいるような駐車場の屋根はいつ見てもかっこいい。

募集区画は床のフローリングや水回り、給排水管設備交換など改修を済ませ現代の暮らしに合わせた空間となっています。それでもなお、レトロな窓サッシや中庭を囲むようなユニークな間取りは健在です。

まず玄関を入って右側には正方形の琉球畳が美しいコンパクトな和室。窓の外にはコンクリート塀で仕切られた小さな庭があり外からも出入り可能な扉が設置されています。ここをどう使うか少し悩みますが、例えば壁沿いに棚を巡らせ盆栽とサーフボードを並べてみる。盆栽を愛でつつボードの手入れなんて一見ギャップがありそうですが、海の近い湘南ならではの組合せで、案外ご近所さんで流行っているかもしれません。

玄関に戻り奥へ進むと広々としたリビング。2つの大きな掃き出し窓とその上にも小窓が取り付けられ明るい空間に。外には新設のウッドデッキと専用庭が設けられ、家庭菜園やガーデニングも楽しめます。庭は隣との仕切りがほぼないので、お隣さんともオープンな関係が気づけそう。隣の隣のそのまた隣と数珠つなぎに仲良くなって、T棟の庭を横断したながーいホームパーティなんかを開催したら楽しそうです。

個人的に推したいのは絶妙な配置と広さの中庭。白砂利を敷きつめた水栓付きの畳2帖ほどの空間で、区画のほぼ中央に位置しています。ここに面したキッチンの扉や和室の窓から出入り可能な他、トイレや風呂、2階の部屋にも窓が設置されています。

おそらくこの空間は、採光はもちろん、住み手の心の風通しまでを考え設計されたのではないかと思うのです。奥に長い間取りということはどうしても窓に接しない部屋が出てくる。そこで中庭をつくり、まずここに光を呼び込んでから、クリーム色の壁に反射させて部屋全体に滲ませていく。キッチンからの「ご飯できたよ〜」の声もこの空間に反響して窓に入り込みほとんどの部屋に伝わるのだと想像します。最近は家の中にいてもLINEでのやり取りになっている家族もいるそうですが、この中庭を活用すればそんな心配もなさそうです。

中庭はそのままでもシンプルで素敵ですが、アオダモやイロハモミジなどのシンボルツリーを植栽するのも空間が華やかになっていいかもしれません。

ここには子育て世帯が多く暮らしています。新旧が混ざり合うこの部屋から、湘南での新生活をスタートさせてみませんか。